Cuộc đua căn hộ đẳng cấp, giá mềm

Cuối tuần qua, “ông lá»›n” Vingroup công bố trong 5 năm tá»›i tập trung xây nhà ở bình dân giá từ 700 triệu đồng, trong khi Ä‘ó, “người tiên phong” Ecopark tiếp tục “hâm nóng” thị trường cuối năm, đều đặn vài tuần lại mở bán má»™t đợt tổ hợp căn há»™ Aqua Bay Sky Residences sau khi Ä‘ã bán “cháy hàng” hÆ¡n 2000 căn há»™ cùng phân khúc. “Đường Ä‘ua” căn há»™ đẳng cấp, giá mềm dường nhÆ° bắt đầu được tăng tốc, mở ra cÆ¡ há»™i vàng cho người mua nhà…

 

Làn sáng má»›i trên thị trường bất Ä‘á»™ng sản

Phân khúc nhà giá rẻ luôn được săn Ä‘ón khi nguồn cầu lá»›n nhÆ°ng nguồn cung vô cùng khan hiếm. Thống kê của Hiệp há»™i BĐS Việt Nam cho thấy, chỉ riêng thị trường Hà Ná»™i, hiện có hÆ¡n 59.000 căn há»™ chÆ°a hoàn thiện và dá»± kiến sẽ có thêm hÆ¡n 11.000 căn há»™ thuá»™c nhiều dá»± án má»›i tung ra thị trường cuối năm 2016, 70% trong số Ä‘ó thuá»™c phân khúc cao - trung cấp. Trong khi Ä‘ó, theo nhận định của Bá»™ Xây dá»±ng, từ năm 2017 khoảng 70% nhu cầu thị trường lại tập trung vào phân khúc nhà ở có giá trung bình trở xuống.

 

TrÆ°á»›c nguy cÆ¡ bá»™i thá»±c dòng sản phẩm cao cấp, nhiều doanh nghiệp lá»›n trong ngành BĐS bắt đầu chuyển hÆ°á»›ng đẩy mạnh phát triển dòng sản phẩm nhà ở giá trung bình. Tuy nhiên, không phải dá»… để có thể chuyển hÆ°á»›ng bởi dòng sản phẩm này biên Ä‘á»™ lợi nhuận không cao, Ä‘òi hỏi doanh nghiệp phải có được quỹ đất rá»™ng lá»›n, quy hoạch đồng bá»™, hạ tầng vượt trá»™i, đủ để cung cấp cho cÆ° dân tÆ°Æ¡ng lai những dịch vụ “đạt chuẩn”, đẳng cấp mà giá căn há»™ vẫn “mềm”, phù hợp vá»›i Ä‘a số người mua nhà có thu nhập từ thấp tá»›i trung bình.

 

 

Chính bởi vậy, mặc dù là phân khúc rất tiềm năng, hấp dẫn vá»›i cả chủ đầu tÆ° lẫn người mua nhà song hiện trên thị trường, số lượng chủ đầu tÆ° thành công vá»›i phân khúc này má»›i chỉ đếm được trên đầu ngón tay.

 

Ai đang dẫn đầu "cuộc đua"?

“Tiên phong” xây dá»±ng dòng sản phẩm bất Ä‘á»™ng sản phù hợp vá»›i nhu cầu thị trường, Biệt thá»± đảo Ecopark được nhìn nhận là chủ đầu tÆ° dẫn đầu cuá»™c Ä‘ua “căn há»™ đẳng cấp, giá bình dân”, Ä‘em lại cÆ¡ há»™i sở hữu nhà giá rẻ cho 70% cÆ° dân Ä‘ô thị Ä‘ang có nhu cầu thá»±c sá»± về nhà ở.

 

Dòng sản phẩm cao cấp, giá mềm Ä‘iển hình là West Bay và Aqua Bay của khu Chung cÆ° Ecopark được xây dá»±ng trên nền tảng hạ tầng chung của toàn dá»± án, quỹ đất rá»™ng lá»›n và hạ tầng xanh, đồng bá»™, tiện ích 5 sao, được giá»›i chuyên gia cÅ©ng nhÆ° cÆ° dân hiện hữu nhận định là Khu Ä‘ô thị Ä‘áng sống nhất Việt Nam. Đây là những Æ°u thế không chủ đầu tÆ° nào có được bởi ngoài việc phải có quỹ đất rá»™ng lá»›n, hạ tầng và không gian sống không dá»… gì kiến tạo được chỉ trong ngày má»™t, ngày hai.

 

 

Từ lợi thế hạ tầng đồng bá»™ và cÆ° dân hiện hữu, Chung cÆ° West Bay và Aqua Bay chẳng khác gì bông hoa chỉ cần gieo hạt là nở giữa cánh đồng Ä‘ã xanh mát. Các căn há»™ cao cấp tại Ä‘ây đều có tầm nhìn rá»™ng mở, thoáng đẹp, ngút ngàn của màu xanh cây cỏ và vịnh thủy khoáng đạt. Hệ thống vịnh Aqua Bay rá»™ng lá»›n bao quanh dá»± án nhằm Ä‘iều hòa không khí và Ä‘em lại giá trị đặc biệt cho cÆ° dân tÆ°Æ¡ng lai cùng các tiện ích 5 sao hàng đầu, thiết kế tinh tế và ná»™i thất cao cấp, kiến tạo nên cuá»™c sống hiện đại riêng tÆ° và đẳng cấp bậc nhất.

 

Vá»›i những Æ°u thế nổi trá»™i, Ecopark Ä‘ã trở thành “địa chỉ vàng” cho những khách hàng mong muốn sở hữu căn há»™/ biệt thá»± hay nhà liền kề đẳng cấp, chất lượng mà giá lại “mềm” tá»›i mức khó tin. Hiện tượng hàng ngàn người xếp hàng từ tờ mờ sáng để đăng ký mua căn há»™ West Bay, 2.000 căn há»™ bán hết veo chỉ trong vòng 02 tháng hay chen chân đặt cọc để chờ bốc thăm mua biệt thá»±/ liền kề của dá»± án này là minh chứng cho thấy tầm nhìn xa, trá»™ng rá»™ng và chiến lược thị trường Ä‘úng đắn, hợp lý của chủ đầu tÆ° Ecopark.

 

Theo các chuyên gia, từ thành công của mô hình “căn há»™ cao cấp, giá mềm” tại Ecopark, thị trường bất Ä‘á»™ng sản trong thời gian tá»›i sẽ chứng kiến những bÆ°á»›c chuyển lá»›n, nhiều chủ đầu tÆ° tên tuổi cÅ©ng sẽ chia nhỏ diện tích căn há»™, dịch chuyển đầu tÆ° về phía ngoại vi để có quỹ đất rá»™ng lá»›n nhằm cung cấp cho thị trường những căn há»™ dÆ°á»›i 1 tá»· đồng, chất lượng nhÆ° căn há»™ cao cấp.

 

Tuy nhiên, lợi thế vẫn sẽ nghiêng về các dá»± án nhÆ° Ecopark bởi tính Ä‘á»™t phá về mô hình cÅ©ng nhÆ° kinh nghiệm triển khai thá»±c tiá»…n, uy tín chủ đầu tÆ°, minh chứng bằng tính thanh khoản cao bậc nhất thị trường mà dá»± án này Ä‘ã đạt được trong năm 2016, qua những đợt mở bán thành công 2.000 căn há»™ West Bay và tá»›i Ä‘ây là gần 3.000 căn Aqua Bay.

 

Mua nhà Aqua Bay Ecopark trúng 50 xe Ford EcoSport

Dá»± án Aqua Bay gồm 7 tòa tháp cao từ 30 đến 36 tầng, giá bán khởi Ä‘iểm chỉ từ 789 triệu/căn. Qua 2 đợt mở bán, Ä‘ã có gần 800 khách hàng giao dịch thành công, trở thành cÆ° dân tÆ°Æ¡ng lai của khu Ä‘ô thị Ä‘áng sống nhất Việt Nam.

 

Ngày 17,18/12 chủ đầu tÆ° sẽ mở bán đợt 3 - tòa Sky3 vá»›i rất nhiều căn há»™ có tầm nhìn ra vịnh cảnh quan Marina. Đặc biệt, tri ân khách hàng ủng há»™ dá»± án, chủ đầu tÆ° công bố chính sách Æ°u Ä‘ãi khủng, theo Ä‘ó, cứ 25 khách hàng sẽ có 1 người trúng thưởng xe Ford EcoSport trị giá 650 triệu/xe.